Willkommen bei Ma'klar

Bitte vervollständige zum genaueren Blick auf unsere Immobilienangebote deine Daten.

Diese neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines erst 2021 erbauten Wohnhauses im 23. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße entfernt. Durch die smarte Raumaufteilung bietet die Wohnung zusätzlich zum geräumigen Hauptzimmer eine separate, voll ausgestattete Design-Küche und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, in der bei Bedarf auch eine passgenaue, mobile Badewanne flexibel Platz findet. Dank der optimalen Südausrichtung und dem charmanten Balkon stellt die Wohnung eine private Oase mit herrlichem, unverbaubarem Fernblick bis in den Wienerwald dar. Bodentiefe Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung und sorgen gemeinsam mit dem edlen Eichenparkettboden samt behaglicher Fußbodenheizung für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Ein willkommener Pluspunkt für dieses kompakte Raumkonzept ist das dazugehörige, mit rund 7,90 m² ungewöhnlich große Kellerabteil, das für jede Menge wertvollen, zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres Plus für Anleger ist die nachhaltige Wertsicherheit: Einerseits überzeugt die Wohnung durch niedrigste Heizkosten dank modernster Fernwärme-Zentralheizung und höchster Energieeffizienz, andererseits profitiert man hier von den rechtlichen Vorteilen einer völlig freien Mietzinsvereinbarung. Im gepflegten Außenbereich steht den Bewohnern darüber hinaus eine wunderschön gestaltete, parkähnliche Innenhof-Oase als zusätzlicher Rückzugsort zur Verfügung.